JR東日本スタートアップ×ACIMUS、資本業務提携――生成AIで駅舎のBIM化、維持管理の効率化へ

JR東日本スタートアップ株式会社（以下、JR東日本スタートアップ）と株式会社ACIMUS（以下、ACIMUS）は、資本業務提携することで合意した。生成AIとの対話でBIMモデルを作成できるACIMUSの技術を活用し、駅舎など既存建物のBIM化を推進。JR東日本グループが保有する建物の維持管理の効率化・高度化を目指す。

生成AIとの対話で駅舎のBIMモデルを作成

BIM（Building Information Modeling）は、建物の3次元モデルに部材の種類や寸法などの情報を組み合わせ、設計・施工・維持管理などに活用する仕組み。

JR東日本には約1,680棟の駅舎があり、関連施設を含めると約24,000棟の建物がある。こうした既存建物の維持管理にBIMを活用するには、既存図面などをもとにBIMモデルを作成する必要があるが、従来の手作業では小規模駅舎1棟でも約95～100時間を要しており、多数の建物への適用に向けて作成負担が課題となっていた。

ACIMUSは、生成AIとの対話を通じて建物のBIMモデルを作成・編集できるクラウドサービス「ACIMUS（アキムス）」を開発・提供するスタートアップ。Webブラウザ上で利用でき、BIMソフトウェアの操作経験がない担当者でも、普段使う言葉で生成AIに指示しながらモデルを作成できる。

両社はこれまで「JR東日本スタートアッププログラム」において、既存の駅舎図面（財産図）をもとに、維持管理に用いる簡易BIMモデルを作成する実証実験を実施。その結果、1駅舎あたりのモデル作成時間を大幅に削減できる可能性を確認した。

実証から資本業務提携へ、他の駅舎への展開を検証

今回の資本業務提携は、こうした実証成果を踏まえ、駅舎など既存建物へのBIM活用をさらに進めるものだ。

今後は実証で得られた成果をもとに、他の駅舎への適用に向けた検証を進める。生成AIによってBIMモデル作成の負担を軽減することで、JR東日本グループが保有する多数の既存建物へのBIM活用を広げ、維持管理業務の効率化・高度化につなげていく。

JR東日本スタートアップは、JR東日本グループとスタートアップとの協業を推進するCVCとして、スタートアップへの出資や事業連携を展開している。今回の資本業務提携を通じ、スタートアップの技術を活用したJR東日本グループの建物管理におけるDXをさらに推進する。

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（TOMORUBA編集部）